Hello world!

初めまして、代表取締役無謀な大家です。
昼は平リーマン。夜は家畜。
社畜と家畜の間をさまよって生きています。

家族は主婦と幼稚園児1と保護猫1、法人1です。

転職してすぐに東京に自宅(戸建て)を購入。しかもローン限界ギリギリで。
転職したばかりで金利も高いのに。

頭金は保有していたアパートを売却した代金です。
このアパート購入代金の半分は親に借りた、という親不孝者です。

お気づきだと思いますが、アパート売ったのに返済していません。

過去には太陽光をアプラスのフルローンで2基保有していたのですが、
太陽光パネルが上昇してきたことと、インフレになっても売電価格が上昇しないこと、
返済している15年間はキャッシュフローが全く出ないことから売却し、
とても小ぶりなアパート1棟を買って不動産投資へ進出しました。
(購入代金の半分は太陽光の利益、もう半分は親のやさしさでできています)

その後法人を設立し、アパートを個人から法人へ売却。
保有していた自家用車も法人へ売却。
(個人でしっかり利益が出てしまい児童手当が無くなる不幸が・・・)

実はこの法人設立の前に、気の迷いでオリックスVIPローンカードを全力借入して中古１Rマンションを買って後悔してわずか3か月で売却したという事件は内緒です。

その後すぐに2棟目となるアパートを三井住友Ｌ＆Ｆで借りて神奈川で購入。
そして最初に買ったアパートを売却し現在に至ります。

そんな紆余曲折あり、現在は法人でアパート一棟(1K6室)を保有しているだけです。
築30年を超えたアパートを30年ローン3.9%で買うという暴挙に出ているので、
きっと返済し終わる前にアパートは無くなっている事でしょう。

そんなわけで法人、個人合わせて現在の借り入れは実は約8900万円です。(→住宅ローンを手数料など込々のオーバーローンにしましたので、借金は９３００万円になりましたｗ　２０２４年２月６日修正)
不動産投資では借金は悪ではないですが、借入金のほとんどが住宅ローンというのは愚者の極みだと分かってやっているので、
無謀な大家を名乗っております。小さなアパートだけなので大家でもなく、ただの馬鹿の間違いだと思いますが。

本当は転職しないでギリギリまで借入して投資物件買いたかったので法人作ったのですが、
思いのほか好条件の求人があったので魔が差しました。
計画は計画のままに。。。

最後に将来の夢ですが、2031年までにセミリタイアを達成し、海外移住をしたいと思っています。

賢い方からの、7年しか住まないつもりなら自宅、ましてや戸建てなんて流動性低いもの買うなよ、というツッコミは自粛願います。

家族の要望ってやつです。逆らえないんです。

ここまで書いてお気づきの方もいらっしゃると思いますが、貯金というものと全くお友達になれないおっさんです。返済って貯金の事だと思っている知能指数なのでお許し下さい。その貯金をするために物件価格の3％もの手数料を往復ビンタ食らえるほど、リテラシーの低い人間です。金利や税金を忘れている事もそっとしておいてあげてください。

こんな愛すべき馬鹿を生暖かい目で見守って頂けましたら幸いでございます。